前者开启并预示着二00七年杭州楼市的火爆程度，此后，杭城楼市月成交量屡创新高，存量房急剧下降，捂盘现象由此而生，并成为一时之盛。

而宁波雅戈尔杭商院地块的天价飙地，则是0七年疯狂土地市场的一个典型，也是土地价格推高房价的一个典型。

在过剩流动性和频生的地王刺激下，杭城楼市从六、七月份开始陷入疯狂，到了十月，股市冲上了高点之后就后续乏力，一直横盘，很多敏感的炒家预感到股市已经到了顶，他们把更多的资金，从股市撤出来，投入楼市，掀起了楼市的又一波高潮。

二00七年十月份的房交会，变成了一届“捂盘会”，开发商因为前两年的不景气，新开的项目不多，手上的存量房很少，大家开始集体藏掖手上的房子，不卖，等着涨价。