消费系男神第359章 鸿运当头，摧枯拉朽。

韩烈带着潘歌去了房地产商们的圈子，顿时又收到了一轮马屁。那肉麻劲儿搞得潘歌都忍不住替他担心：「你每天都要经历这些啊？」韩烈哑然失笑，想解释一下，忽然又觉得没必要。金融圈和娱乐圈在某些方面有点相似，一旦成功之后，身旁就几乎都是赞美和阿谀。如果自控力差一点，那是真的很难逃脱这种甜蜜陷阱。

许多年轻成名的明星，如吴签、宏宏和爽子等，不仅性情乖张，而且会干出常人难以理解的愚蠢之事。实际上，这并不是因为他们智商低下，而是由于长时间处于被百依百顺的环境中，导致心态极度膨胀和缺乏敬畏之感。因此，在很多事情上，他们都是凭想当然行事。直到他们的团队和资本完全无法兜住为止，才可能醒悟过来。

在娱乐圈最坏的结果无非是去踩缝纫机而已，但在金融圈，极度膨胀的结果大多会导致债台高筑、身败名裂。不过，这种情况还是要看人。像渤哥和宝强那样真正吃过苦，从底层艰难爬起的成功者，不会被表面的甜言蜜语所迷惑。而韩烈，虽然看起来年轻成名，但实际上他早已遭受了社会的毒打多年。金融圈里的风险与挑战，也只不过如此罢了。

「别担心，我知道他们在想什么，可他们一定不知道我正在思考些什么……」韩烈挑眉坏笑，随后和那群炒房客很快玩得起劲了起来。

实际上，今天到场的炒房大佬们并没有申购太多基金份额，所有人加起来还不到2亿。虽然他们听了韩烈的分享，感觉自己获益颇丰，但相比于投资炒房市场所带来的稳定与安全，他们仍不愿意立即改变投资方向。

煤老板急于寻找新的投资方向，是因为他们已经坐吃山空太久了，而转行又实在太难。相比之下，炒房团仅仅过了半年的苦日子，他们还能够扛得住，并且心里抱有强烈的希望。因此，他们最常问韩烈的问题就是对于房地产行业的判断。韩老师，请您详细谈一下您的看法。

越是成功的人，在关键时刻越能够舍弃自尊面子。在使用「求」这个词时，您提到的那位人物其实是温市四大炒房团之一的领袖，即祁总。当高叼毛向韩烈介绍温市四大炒房团时，态度显露出微妙的骄傲。实际上，温市肯定不止有四个大型炒房团，所谓的「四大」更多意义上是代表着四个阶段。

最早的炒房团被称为「太太团」。那时，温市的许多工厂主都忙于外出经营，与此同时，家中的女性因为看重魔都所的教育、医疗等资源而无所事事。这些女性集体购买房屋，最初并没有抱着炒房的心态，但随着房价的暴涨，越来越多的太太们被刺激而加入进来，最终在几个女性的带领下形成了团队。

后来，由于不少开发商主动前往温市宣传，并为集体购房的客户了一系列优惠，炒房团逐渐演变成专业聚众模式，由几个商会高层领头。第三代则是纯粹自发性的民间团体，大家找亲戚朋友凑钱，你一套我一套，形成全民参与的现象，数量之多如蝗虫泛滥。第四代则是目前最新的一代，由专业人士领头，他们经过大量的调研考察，在确定可行性后与房地产开发商及当地政府进行谈判，拥有大量的资金、高度的专业素养、强大的组织性和购买集中等优势，基本上能保证9赚1亏。祁总正是这样一位经历了15年楼市沉浮的专业人士。

他求韩烈给他讲楼市其实挺搞笑的。不过，这就是温市人务实的地方，他们觉得韩烈有真本事，那么不管有用没用，多听听他的看法总是好的，角度不一样，或许就会有新的启发。

韩烈受到了很高的评价，但他并没有毫无保留地倾囊相授。开玩笑，他可不是毛头小伙子。对于房地产市场，我只能从宏观角度上简单谈一下。当韩烈慢条斯理地开口时，周围的人立刻静了下来。这不是因为他的权威地位，而是因为他在专业能