可惜计划不如变化快,当我拿到预售许可证时,全国的楼市刚巧转冷,而咱们梦城冷得格外快。
现在,我想把它以成本价转给你——12亿人民币,一次付清,梦园就是你的了。」
卧槽!你疯了?!
一顿打的仇,再怎么都不至于一上来就奉上4个亿的赔礼吧?!
哪怕韩烈再怎么镇定再怎么有城府,依然被潘大军的惊天之言给打了个措手不及。
好家伙,啥家庭啊?这么造?!
幸好烈哥有4级的心理学+演技护体,微微垂下眼睑,举杯喝茶,掩饰住了瞳孔深处的震惊,便只剩下外表上的平静。
「为什么?潘总,我需要一个理由。」
潘大军很清楚韩烈想要听到的是什么,于是详详细细的道出了打算。
「最初按照我们公司内部的估算,房地产寒潮应该会在四到六个月之内得到扭转,这也是我们临时决定延迟开盘的根本原因。
但事实上,是我们太乐观了,这次寒潮远比我们预计的要强,极有可能延续到今年年底,甚至明年。
并且,由于上面对房地产行业的限贷,导致我们的「过冬'资金严重不足。
所以我只剩下两个选择——
要么降价开盘,快速回笼资金;要么另寻融资渠道,死挺硬熬。」
韩烈点点头,似笑非笑的回道:「我以为你找到我,应该是为第二条路来的。」
潘大军苦笑着摇摇头,叹了口气。
「在见到您之前,我确实是想要走第二条路。」「那怎么突然改主意了?」
「我觉得您的能量比我预想的更大,有可能掏得出12亿的现金。」
对于12亿这个数字,韩烈不置可否。
他只是轻描淡写的反问:「潘总不像是那么缺钱的人。」
潘大军轻轻抿了口茶,细细的把玩着手里的茶杯,斟酌着每一个字,给出了一个相当令韩烈震撼的解释。
「一次性的现金交易格外不同,您肯定可以理解,而这只是第一个原因。
第二,整个梦城的房地产投资者都因为寒潮而出现了情绪退潮的现象,最近一段时期,对于梦城的房价是否过热的讨论,充斥着大街小巷。
25万的市区人口,3000出头的平均工资,支撑着2万多的均价,我的内心深处很是悲观。
尽管以梦城的富豪人群,消化掉区区92套顶级大平层似乎不是什么问题,公司的高管对此都十分乐观,但我考虑的是——
一旦降价销售,失去了梦园独有的炫耀属性,我们真的能够顺利回笼足够的资金吗?
第三,我急需用钱。
我在省城看上了一块地,今年极有可能是它的最低价格。
如果我能够尽快把梦园的成本收回,我会孤注一掷,把业务转移到省城,年中之前拿下地块,年底开发,明年9月份开盘预售。
如果那时的房地产市场仍未回暖,可能是我命该如此。
但是无论如何,我都不想再在梦城这个大泥坑里继续挣扎下去了.....」」
哈!
韩烈猛的抬头,犀利深邃的目光直视着潘大军,而对方并未有任何退缩。
片刻后,韩烈嘴
角漾起一抹笑意,并且迅速扩大。
有意思,真有意思!
看来,是我小瞧天下英雄了.....
韩烈并不失望,反而笑得十分畅快,他发现,自己开始有点喜欢潘大军了。
总是和一群利欲熏心目光短浅之辈打交道有什么意思呢?
这样的对手,交流起来才有惊喜嘛!不,不对。
此时的潘大军已经不是对手,在他决定壮士断腕之后,就t到了新称号——财神爷驾到!