物业公司李经理正为此事挠头，开发区领导下达任务，尽快将已经建成的写字楼和小型生产性建筑租出去或者卖出去，但是冰城地处边远，都是重工业，市场经济放开的晚，高新技术更少，写字楼还好些，降价优惠等措施引来一些小型商贸公司，出租了一半，但是已经建成的小型生产性建筑一栋没有成交。

于是他高兴地说道

“张老板，没有问题，实验室设备确实不适合建在写字楼里，那几栋生产型建筑都没有主，你看上哪一栋，我们可以优惠租或者卖给你。”

说完之后他带着张子健来到开发区平面图前。

张子健仔细看了平面图，他现在租的房间是a区2号写字楼，而他所看上的那栋独立建筑物小型厂房，是a区1号厂房，于是他用手一指那栋建筑说道

“就是这一栋，请问租是什么价，买是什么价？”

“张老板有眼光，这是开发区第一个建成的小型厂房，许多领导都来视察，建筑质量是最好的。”

“这栋建筑，院子有三百平方米，厂房两层，一层是一个车间，建筑面积二百平方米，二层有十个房间，建筑面积也是二百平方米，总面积是四百平方米。”

“如果租的话，建筑物包括整个院子，一年租金五万元，可以优惠到四万五千元。”

“如果买的话，建筑物包括整个院子，一次性交款是一百万元，也可以优惠到九十万元。”

“请问你准备租还是买？”

李经理心想租的可能性大，因为张子健太年轻了，估计是哪一个有钱的富二代，开公司玩票，没看他的公司开了一年多，两个写字楼大房间租了一年多一直空着，浪费租金。

张子谦没有犹豫地说道

“我准备买下来，今天可以交全款吗？”

李经理判断失误，这是一个不差钱的主，连忙回答道

“完全可以，我这里有标准格式的开发区购买房产合同，你先看一下内容，没有问题后，咱们双方签字，然后我叫部门底下的职员，帮助你到傍边的银行专门窗口交款。”

“再到管委会大楼里房管部门办理房产证明。”

“估计三天之内房产证明就能下来，这栋建筑就完全属于你的了。”

“谢谢李经理，现在就开始办理手续吧。”

张子健接过李经理手里的购买房产合同快速看了一遍，都是标准合同，没有什么问题。

在购买合同上张子健和李经理签上字，叫来手下的小职员，与张子健一起办理了银行交款，房产部门办理购买房产手续等事情，很快办理好所有事宜，开发区机构办事效率蛮高的，也是因为各个部门都在一起，而且政策优惠，减少了很多原先政府部门的审批盖章等繁琐手续和过程。

回到李经理办公室已经是中午，李经理说道

“中午了，开发区里现在还没有开通公交车不太方便，没有出租车，也没有其他饭店，只有供应我们职工和开发区业户的一个食堂。”

“张老板，如果没有急事，我们一起去吃大锅饭。”

张子健也没有什么别的事，于是与李经理一起到管委会旁边的大食堂体察民情。

这个大食堂远不及学校食堂饭菜质量好和品种多，一个大房间里，一排排简易的长条桌子和凳子，中午了吃饭的人还不少，有职工也有业户。

李经理给了张子健一张餐券，职工和外来的客人吃饭不要钱，一个不锈钢盘子盛饭和菜，一个不锈钢碗装白菜汤，每人一个份饭，米饭和两菜一汤，一荤一素，简单实惠。

张子健一边吃饭一边与李经理闲聊。

看着食堂里吃饭的人群，感觉有一些像是在书里看到的当年公社大食堂的情景，可惜自己没有生活在那个年代，也没有天天不用做饭，不用涮锅洗