是房地产行业的负面。根据经济发展的客观规律，任何一个行业的过度发展，都有两个方面的影响，一个是正面的，一个是负面的。正面我就不说了，因为说的人太多，我要说的是负面。”

“我曾经说过，我痛恨房地产这个行业，而现在是更加的痛恨。所以，我要研究房地产行业的负面。一方面，我要证明我的判断是对的。另一方面，我要研究房地产行业的负面的影响有多大。在此我再次表明，欢迎广大同仁批评指正。”

这时，有人递上一张纸条。

白手拿着纸条看了看，笑着说道：“有人问，腾飞地产研究所招不招人。我可以告诉诸位，截止到现在，研究所只有我与陈玮先生和田野先生三人，我们还是光杆司令。所以，我以万分的热情，欢迎各方专家加入。但有一个要求，必须是志同道合者。”

又有人递上纸条。

“有人问我，对房地产行业，你还坚持你原来的判断吗？在此我要再次重申，我还是坚持原来的判断。当时下这个判断，是在二零零五年。我现在要说，从二零零五年算起，房地产行业只有十年到十五年的上升期。至于我的判断是对是错，咱们一起拭目以待。”

还有人往上递纸条。

“这位朋友问我，腾飞地产公司的发展战略，以后有没有什么变化？我告诉这位朋友，同时也告诉大家，腾飞地产公司的发展战略没有变化，以后也不会有变化。不上市，不搞多元化，不使用杠杆，尽量少负债……等等，是腾飞地产公司未来十年的发展战略。”

还有一张纸条。

“还有一位朋友问我，你什么时候彻底的退休？彻底退休以后，你到底会干些什么？首先，我谢谢这位朋友的关心。其次，我要告诉这位朋友，这个研究所成立之日，就是我彻底退休之时。从明天开始，我将真正的不再参与腾飞地产公司的事情。我能不能做到，请诸位监督我。”

“至于我彻底退休后干些什么，这个问题让我困惑。不知有多少位朋友，同样的问过我这个问题，我都难以给出明确的答案，因为我自己也不知道，我以后该干点什么。但有一点非常明确，即使我当这个研究所的所长，我的目的是搞研究，我绝对不会再参与腾飞地产公司的任何经营活动。”

终于，白手逮个空当，赶紧离开了讲台。