邱德铭告诉白手,专家们说,房地产市场低迷时,房价下跌,销量大减。
白手嗤之以鼻,这还用专家说吗。
邱德铭还告诉白手,当房地产市场低迷时,房企会发生的共同问题,就是资金周转困难,严重的会发生资金链断裂。
也就是说,头部企业还好一点。而那些小企业,会有不少破产和倒闭。
老顾和老肖都听笑了。
这种常识不用专家说,一般上过初中的人都会知道。
老顾问邱德铭,专家们有没有提出什么解决困难的锦囊妙计。
邱德铭说道:“专家们能有什么锦囊妙计。我听了一会,都是夸夸其谈,言之无物。我实在听不下去,就脚底抹油来了你们腾飞大厦。”
白手说道:“我听说,搞科学研究,最重要的是提出问题。而在经济领域,最重要的是解决问题。老邱,要是专家能解决问题,那还要咱们这些人干什么?”
“老白,你才是能解决问题的专家,所以我找你来了。”
“呵呵……你少来。老邱,我不吃这一套。”
邱德铭真诚的说道:“真的,老白,对我来说,你才是真正的专家。我的困难,只有你能帮我解决。”
“什么困难?”
“缺钱。”
白手笑了,“老邱,你不知道我的三不原则吗?”
“我知道。”邱德铭点了点头,“老白,我知道你有钱,我也知道你的三不原则。我有自知之明,我不是你的朋友,不可能提出非份要求。我来找你,是想和你做一桩生意。”
白手心里乐了,做一桩生意,这句话他对余全宝说过。
没想到邱德铭自投罗网。
“什么生意,老邱?”
“我需要资金周转,我把已经建好的商品房低价卖给你。”
“这个……”
白手习惯的沉吟起来。
“老邱,你的库存很多吗?”
邱德铭说道:“不瞒你们三位。我有库存一千多套,马上又有两个楼盘可以交付使用。都算起来的话,超过五千套了。”
老顾说道:“不少啊。”
“还有,今年年中和今年年底,还有六个楼盘竣工,其中四个在周边城市,总套数将近一万套。”
老肖说道:“邱总,你摊子整得很大啊。”
邱德铭苦笑了一下,“是啊,我的摊子整得很大。按照计划,今年我还有六个楼盘开工,也都需要资金投入。另外,我还有六块商业用地正在开发,也需要大量的资金。”
白手问道:“老邱,你认为你需要多少资金,才能熬过半年的低迷期呢?”
“至少需要一百个亿吧。”
邱德铭当然不说直正的数据,因为这是商业秘密,轻易不能外露。
其实,中原公司作为上市企业,没有多少见不得人的秘密。
更何况白手有个研究室,是专门研究同行的,基本上可以说对同行了如指掌。
中原公司背着三百亿的银行贷款,以及从海外筹得的十多亿美债。至于欠供应商和承建商的钱,应该也有五六十亿。
以白手的了解,中原公司的负债率,早已超过了百分之百。
白手知道,要真的是有半年的低迷期,中原公司会被活活熬死。
不仅是中原公司,其他的同行也一样,都会有倒闭的可能。
房子倒也不是卖不出去,就是房价下跌,销量大减。
刚需还是有的。
但像中原公司那样的规模企业,达不到一定的销量,没有一定的利润,也是坚持不了多久的。
当然,帮邱德铭一下,不是不可以,可必须狠狠宰上一刀。
白手看向了老顾和老肖。
老顾和老肖都是心领