第二天下午一点。
腾飞地产开发总公司在会议室开会。
参会的人,有公司高层老顾、老余和乔教授,中层有邹月芳和丁小洁。
秘书艾薇和尹伊然列席并负责记录。
六个建筑公司的总经理参加会议,他们分别是一建杨春庭、二建高风、三建陈飞、四建杨进明、五建江小东和六建崔永远。
本来是要讨论研究新一年的工作计划。
可大家却都很关注那个龙山项目。
白手临时决定,向大家介绍龙山项目。
还是由秘书艾薇主讲。
会议室里有电视和录像放映机,白手叫尹伊然拿来录像带,放给大家看。
还有不少书面资料,也拿过来分发给大家翻阅。
白手还让杨进明发言,介绍龙山的地形地貌,以及龙山项目的远景。
特别是龙山项目的经济效益,杨进明做了全面的详尽的说明。
大家展开了热烈的讨论。
丁小洁负责绘制龙山项目的全景图,上午用铅笔,在大纸上画出了轮廊。
所以,丁小洁一边展示她的草图,一边也做了介绍。
快讨论了一个小时了。
白手做总结性讲话。
“你们讨论得最热烈也没用。因为这是我的私人项目,就像我的家一样,神圣而不可侵犯。”
大家都笑了。
老顾笑道“我们不侵犯,但我们去做客,去旅游去消费,这总可以吧。”
“老顾说得是,这个没问题。龙山项目完成后,将改名为龙山开发区。其中肯定有旅游区和渡假村,大家都可以去玩。如果我高兴的话,我的直升飞机可以捎你们过去。”
大家又都笑了。
关于老板买直升飞机一事,大家是知道的,因为新腾飞大厦的楼顶,就专门设计了停机坪。
“我有言在先。龙山项目的开发,不影响咱们地产公司的正常运营。但那边要是用人,需要从你们这里抽调,你们不能不给。比方说,那边马上需要从开发部抽调人过去,对整个项目进行设计,你们开发部就得主动配合。”
丁小洁是开发部主任,表示无条件配合龙山项目。
大家也都纷纷做了表态。
龙山项目这个话题,终于暂告一个段落。
余全宝问道“老白,你说有重要决定公布,不会就是这个龙山项目吧?”
“当然不是。”摇了摇头,白手问道“你们说说,对上海的商品房市场,你们都有什么判断。”
余全宝说道“我抛砖引玉。自从允许外地人来沪购房后,商品房市场已从火爆状态,变成了混乱状态。新开发商纷纷出现,已经对咱们这些老开发商产生了严重的挤压。”
老顾说道“是啊,春节前已有三百五十几家房地产开发企业。就过了这个春节,现在就有四百五十多家了。”
白手问销售部经理邹月芳,“月芳大姐,现在的房价如何?”
“现在的房价,与春节前的房价基本持平。与去年的最高价相比,反而降了大概百分之三到百分之五。”
“你们认为,今年上半年的房价趋势是怎么样的?”
白手肯花钱,在销售部成立了一个房价监控办公室,专门研究房价的趋势。
“我们的研究结果是,上半年小降,下半年大降。而主要原因,是因为现在的商品房的无序开发。开发商和资金太多了,市场严重饱和,房价下降是必然的趋势。”
“为什么是上半年小降下半年大降?”
“去年新成立的那些地产企业,他们开发的楼盘,最快也要到下半年,才能取得预售许可证。所以我们判断,等他们的商品房上市,价格会有明显的下降。最极端的情况,房价甚至有可能腰斩。”