司马昭之心,路人皆知。
白手的如意算盘,全行业同仁都很明白。
允许异地购房后,上海的楼市一火冲天。
每天的成交量,都在五千套以上。
而到三月底,平均房价已涨到每平方米一千五百块。
不是同行们傻,也不是同行们比白手好心,而是同行们为了回笼资金不得不卖。
也不是白手贪心,是因为他还有资金支撑。
上海的房价,最贵的是陆家嘴,那里已涨到每平方米四千五百,突破五千为期不远。
腾飞公司在陆家嘴有五百多套商品房,白手就是不卖。
四月十日,正好一个月的时间,市区与郊区交界处的商品房,也已突破每平方米一千块的价位。
白手的几个主要对手,申风公司、中原地产、北方地产和三家外次企业,走的也是白手的思路。
区别在于白手是一套都不卖,他们是缓慢的有计划的销售。
房价太高,政府也要操心。
白手捂着不卖,政府也在担心。
有房子不卖,也是违反有关规定的。
其实,腾飞公司虽然没卖房子,但一直没有闲着。
准备工作就绪,就等白手一声令下。
可白手一点都没有开始卖房的迹象。
四月底,五一前,平均房价直逼每平方米一千七百五十块。
上海的库存商品房,除了那几家公司的两万余套,基本上都掌握在白手的手里。
在建的商品房不少,但异地购买者,大多不喜欢预售制。他们讲究的是付了钱就能入住,不习惯先付钱后拿房子的买卖方式。
白手从容不迫,是因为心里有数。
这个数是一个数据,就是申请蓝印户口的人数和户数。
有房子才能申请蓝印户口,有蓝印户口就意味着能在上海有房子。
蓝印户口可以预先申请。
凭这一点,白手就能知道,有多少外地人已经买了房子,还有多少人还没有买到房子。
好饭不怕晚,白手咬紧牙关,就是不下令开始卖房。
公司的人着急,但老板的决定,你可以反对,你必须执行。
不过,市建委的人找上门来了。
主任亲自上门。
白手热情接待。
屏退左右,关起门来,抽着烟,喝着茶。
“小白,你优哉游哉,稳坐钓鱼台,坐山观虎斗,我可顶不住了。”
白手问道“怎么,有人把我告了?领导发话了?”
主任点着头嗯了一声,“有人把你告了,领导也确实发话了。房价涨得太快,需要抑制。抑制的办法,当然是你主动销售,敞开销售。”
顿了顿,主任又说道“你主动了,你卖房了,价格要是还在上涨,那责任就不在你了。”
白手心领神会,点着头道“主任,我无条件执行您的指示。从明天开始,我就销售商品房。”
主任满意的笑笑,问道“你肯定是先销售咱们三家共同拥有的商品房吧?”
白手也笑了笑,“知我者,主任也。”
“三家共同拥有的商品房,大概有多少套?”
“约五万套。”
“够多的。小白,你出手的话,会不会把房价打下去啊?”
“不会。”
“你就这么有信心?”
白手说道“这得感谢三条规定的第二条。”
三条规定,一是允许异地购房,二是允许一人多房和一家多房,三是放开户型限制。
“这第二条很厉害吗?”
白手解释,“主任,我老家温林市的隔壁,就是温州市。您知道的,温州人富得最早,有钱人最多,来上海购房的欲望更强。他