罗汉告诉白手，有三个条件，一个成立就行，混合条件也行。

一是甲方担保，也就是政府担保。

二是企业担保，非同行企业担保。

三是实物抵押，比方说以那四百亩土地作为抵押物。

对白手来说，第三为主，第二为辅，第一不作考虑。

白手拉上罗汉，先去找好朋友陈子非。

陈子非同意，以第五百货公司的名义为腾飞建筑工程有限公司担保。

当然，白手也明确表态，不到万不得已，他不会找陈子非帮忙，陈子非只是他的预备队。

白手在罗汉的陪同下，再去找市工商银行和市建设银行的领导。

白手的公司已在这两家银行开户，大家都是熟人，说话也不用拐弯抹角。

两家银行都愿意给白手贷款，最高可各达五百万，也同意用土地作为抵押物。

白手也明确，明年春节后的前半年，他不需要贷款。真正要贷款的时间，至少在明年的八月份。

解决了资金问题，白手松了口气，接下来就是他的主动，别人的被动。

也就是说，接下来白手就是坐在办公室里，也能把双拥小区项目的工作做好。

共有二十二家建筑材料供应商找上门来。

狡兔三窟，白手的原则是，每一种建筑材料，都至少有三个供应商。

不许独家供应，以免造成后患。

至于同行们上门洽谈合作，白手分两步进行。

第一步是与老朋友们洽谈，这些老朋友是张孝南、方自立、胡祥瑞、董培元、谢洪水、童六子和马小三。

第二步是与新同行们洽谈。

主动上门的新同行，居然超过了三十个。

不可能满足所有同行的请求。

白手不好开口拒绝，他把这个事交给老李他们。

老李他们也有办法，先淘汰一些，留下十七家。再去市建筑协会，通过市建筑协会查询这十七家企业。

经过查询，三家企业有严重的不良记录，四家企业不具备资质。

一系列动作后，剩下了十家企业，白手与他们也签订了转包合同。

白手的转包合同相当严苛，分包者只造房子，包工但不包料，每平方米十七块，也就是百分之十的利润。

不过，白手也设立了节约奖和质量奖。

原材料使用达到要求的，每平方米奖两到三块。

新房质量通过验收的，每平方米奖两到三块。

调整后的双拥小区规划，正好有一百幢居民楼。

第一年要完成四十幢居民楼的建造任务。

张孝南他们，每家都签了两到三幢居民楼的建造合同，一年内必须完成。

白手自己的工程队，除了负责附属设施的建设，也承担一年三幢居民楼的建造任务。

这天晚上，白手请老板们吃饭。

白手趁机推出项目总指挥老李。

大家纷纷给老李敬酒，把老李给灌醉了。

第二天，老李在老婆乔教授的陪同下，前来向白手道歉。

白手笑了，“道什么歉？这需要道歉吗？”

乔教授严肃道“当然需要。老李这个位置很关键，他要是守不住，还怎么管住十几支工程队。”

老李不好意思，“小白，对不起。我郑重保证，以后我不会再喝醉的。”

白手笑道“老李，昨天晚上，是我同意的，所以你不用说对不起。”

乔教授再次叮嘱老李，“老李，以后真不能喝酒了，这会误事的。”

老李笑道“我保证，关于喝酒，从今以后，在家听你的，在外听小白的。”

白手及时转移话题，“教授，谢谢你，你对整个规划的调整，让我受益匪浅。”