边近期的投资要约，事情不难想见。

王总开门见山，陈晴也没有绕弯子，说道：“是的，希望王总不要介意，我刚刚说过，无论这次合作能否达成，我家老板都对您非常欣赏，因此，这次买入只是一种投资行为。”

王总顿了顿，倒是没有再追问陈晴到底买了多少，想来也得不到准确答案，毕竟国内虽然也有着5%的持股报备制度，但以国内的股市环境，想要规避很容易，哪怕被发现违规，代价也几乎没有，于是接着道：“特发那边，陈小姐，你们应该也谈妥了吧？”

特发，全称SZ市特发集团有限公司，这是由深圳国资委控制的一家大型综合性国企。

万科在八十年代进行股份制改造过程中，特发成为第一大股东，这么多年下来，这家国企目前依旧持有万科约12%的股份，以万科最近几日45亿上下浮动的市值，这批持股价值5.4亿人民币。

这一次，还是陈晴动用了一些人脉，再加上东南亚金融风暴造成的经济动荡使得谁也不知道国内股市的跟随下跌会达到何种程度，及时套现也算明智，这才说服特发高层同意转让股份。

陈晴再次点头：“现在只需要王总这边点头。”

王总却是又道：“我这里还有问题，陈小姐，我听说你们正在推动一些投资的地产企业大笔囤地，这有悖于万科的经营理念，我们不会盲目囤地。”

“既然我家老板都认可王总的经营思路，您接下来完全可以继续按照自己的思路经营万科。还是那句话，虽然我们将会成为万科第一大股东，但，您可以将这当成一笔纯粹的投资，老板亲口说的，我们会成为万科最好的股东，”陈晴说道这里，顿了顿，又微笑着补充道：“更何况，王总，你也知道我还有其他同一领域的很多投资，所以才更可以放心，只要万科的经营没有出现太明显失误，我们都不会干涉，一些不同思路只会在其他企业身上实行。”

这算是开诚布公。

王总也明白另外一重含义，如果万科将来的运营策略与维斯特洛体系存在太大分歧，陈晴这边必然将更多资源投注给其他地产企业。

这也在王总的接受范围之内。

最后考虑片刻，王总终于道：“万科可以再向你们定向增发10%的股份，按照过去30个交易日股价的九折计算，此外，我还要你们提供一笔同等规模的低息贷款，年利率5%，为期十年。”

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“王总，九折是个很合理的价格，低息贷款也问题不大，不过，10%太少了，我们希望至少15%。”

王总坚定地摇头：“陈小姐，算上特发的股份，这次增发的10%，以及你们暗中吸纳的股票，我猜你们未来的总持股应该已经接近30%，这是我能接受的极限。”

两人目光对视片刻，陈晴笑着伸手过来：“好吧，我会把您的条件转给老板，三天之内王总就能得到答复。”

王总闻言，也伸手和陈晴轻轻握了下。

陈晴为这次会面安排了一个小时时间，核心问题基本谈妥，也没有急着端茶送客，两人各自饮了一杯茶，陈晴帮王总续上茶水，继续道：“我看过万科在上海的城市花园项目资料，不得不说，整个项目从前期策划到销售营销都非常精彩，几乎可以作为中国商品房市场的一个模板。”

王总也想对眼前这位姑娘及其幕后的那位大人物多了解一些，同样不急，谦虚道：“其实还有很多不足，而且，其中很多商业理念也是来自西方。”

两人如此又聊了大半个小时，临近十点钟，王总才起身告辞。

陈晴送走王总，来到大宅的另外一处私厅，已经有女侍准备好了衣服。

陈晴一边脱掉身上的OL套装开始换衣，一边看向亦步亦趋跟